Vendere Casa
Per vendere la tua casa
Se stai pensando di vendere il tuo immobile ci sono diverse cose importanti da considerare come ad esempio scegliere il giusto prezzo di vendita, verificare se l’immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente, occorre verificare che ci sia la continuità ventennale delle trascrizioni, per quanto riguarda la provenienza, e se l’immobile fosse pervenuto in eredità è utile verificare che siano state fatte sia l’Accettazione che la Trascrizione dell’accettazione, in aggiunta a tutto ciò, se non si fosse ancora provveduto, c’è da far redigere l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) ormai obbligatorio per legge da diversi anni, ecc. A seguire la fase della pubblicità, delle visite, e dei rapporti con i candidati acquirenti. Finalmente, una volta trovato il potenziale acquirente, ci saranno altre incombenze come ad esempio quella di redigere il preliminare in maniera corretta tutelando le parti affinché non si creino i presupposti per spiacevoli contenziosi, registrarlo presso l’Agenzia delle Entrate, fissare l’Atto da un notaio e far produrre ad un Tecnico la Relazione Tecnica dell’immobile indispensabile per il Notaio….Ciascuno di questi punti è fondamentale per il raggiungimento dell’obbiettivo in tempi brevi e nel miglior modo possibile, senza rischiare multe pesanti o contenziosi.
Affidarsi ad una agenzia immobiliare seria e professionale ti permetterà di non doverti occupare direttamente di tutte queste incombenze e ti darà la possibilità di impegnare il tuo tempo a fare altre cose a te più congeniali.
Vendere in tempi brevi
L’Agenzia Domus Lucca ti può aiutare a vendere velocemente il tuo immobile. Come? Per vendere un immobile in tempi brevi, è fondamentale dargli VALORE.
Colui che cerca oggi un annuncio immobiliare sul web viene letteralmente sommerso da centinaia di proposte immobiliari presentate malissimo, con poche foto che spesso ritraggono un arredo piuttosto che un vano, una descrizione raffazzonata, informazioni parziali o non veritiere e soprattutto troverà lo stesso immobile in più Agenzie Immobiliari pubblicato con prezzi differenti. Questo porterà il potenziale acquirente ad investire moltissimo tempo ed energie a visitare tantissimi immobili perdendo completamente la capacità di arrivare a scegliere quello più adatto alle sue esigenze, fino a portarlo ad arrendersi. Tutto ciò porterà ad un solo risultato: DELUSIONE: Il tuo immobile rimarrà invenduto per moltissimo tempo, perdendo valore di mercato.
Schede dettagliate
Noi prepariamo solo schede ricche di informazioni e di dettagli che possano evidenziare le caratteristiche e le peculiarità che rendono interessante un immobile per chi quelle caratteristiche sta realmente cercando e permettere a quel dato immobile di essere ricordato e quindi scelto! Impieghiamo oltre 10 ore per effettuare una singola descrizione di un immobile.
Ogni dettaglio deve essere curato e non lasciato al caso.
Farla scegliere
Con il nostro lavoro semplifichiamo la vita di chi sta cercando casa
E GLI VENDIAMO PROPRIO LA TUA!
Facciamo in modo che:
• la VEDA
• la APPREZZI
• la RICORDI
• la SCELGA!
Vendiamo mediamente 1 immobile in 45 giorni. La differenza fondamentale tra il NOSTRO SERVIZIO e quello delle Agenzie Immobiliari tradizionali, sta nella PRESENTAZIONE e MARKETING effettuati sul tuo immobile.
In poche parole: "Ti vendiamo casa davvero!"
Cosa facciamo noi per te
- Visita preliminare per conoscerci e spiegarti come lavoriamo
- Raccolta e analisi documentazione immobile
- Stima gratuita del probabile prezzo di vendita
- Secondo incontro per valutare insieme se e come procedere
- Servizio fotografico e redazione annunci pubblicitari
- Redazione filmati pubblicitari
- Redazione planimetrie accurate
- Confronto con quotazione OMI
- Servizio Home Staging su richiesta
- Investiamo i nostri soldi per la pubblicità del tuo immobile
- Scegliamo e accompagnamo i potenziali acquirenti
- Ti aiutiamo a trovare un Geometra/Architetto che ti assista
- Scriviamo tutte le scritture e i contratti necessari e ci occupiamo della loro registrazione
- Ti accompagnamo attivamente fino alla data del Rogito Notarile
Affidati all'Agenzia Domus Lucca
L’agenzia Domus Lucca ti seguirà in ogni fase necessaria. Per prima cosa partiremo con l’analisi dell’immobile e della sua documentazione, per individuare i punti critici che andranno obbligatoriamente corretti o quelli che possano incidere negativamente sul prezzo finale. Quindi, se avessi bisogno di un tecnico come un Geometra o un Architetto, possiamo aiutarti a trovare quello giusto per te.
Ti aiuteremo ad individuare il giusto prezzo di vendita, infatti posizionare l’immobile sul mercato ad un prezzo sbagliato allontanerà i potenziali clienti e la casa rimarrà invenduta per lunghi periodi portando infine ad un catastrofico declino del valore di mercato.
Ci occuperemo della redazione delle campagne pubblicitarie mirate, che permetteranno di far risaltare il tuo immobile in un mare di altri immobili.
Porteremo i potenziali clienti a visionare l’immobile e risponderemo ad ogni loro domanda ed esigenza per accompagnarli verso la decisione di scegliere e di acquistare il tuo immobile.
Prepareremo tutte le scritture che serviranno per stabilire gli accordi tra voi, in modo da tutelarti, potremmo dare supporto all’acquirente anche nel suo rapporto con le banche in caso acquisti tramite mutuo.
Terremo i rapporti con il Notaio scelto affinché ottenga nei tempi stabiliti la documentazione a lui necessaria e ti accompagneremo fino al giorno dell’Atto Notarile in ogni cosa si rendesse necessaria.