Villa in vendita a Guamo, Capannori – Rif. 595GU

Non lasciarti scappare questa bellissima villa alla nuova cifra di € 595.000.
In ottima posizione, a soli 4km a sud dalle mura di Lucca, vendesi villa di circa 330mq costruita nel 2010 distribuita su 3 livelli di cui il piano principale è il piano terra rialzato, di circa 105mq netti, senza considerare il porticato esterno. Completano la casa il piano seminterrato e la mansarda, oltre al giardino privato e recintato di circa 900mq distribuiti su 4 lati.
Distribuzione interna
La casa è composta al piano terra da soggiorno di 33mq che si affaccia sul porticato e sul giardino, da cucina abitabile di 14mq, separata dal soggiorno tramite un dislivello di 2 alzate, nella zona notte ci sono 3 camere di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, e due singole, il secondo bagno, il disimpegno e un ripostiglio. La camera padronale si affaccia su un porticato tergale. Il piano seminterrato è grande quanto il piano nobile ed è provvisto di seconda cucina con forno a legna, ampia stanza uso sala da pranzo con camino che si affaccia anche sulla sala soggiorno, 1 bagno (al grezzo) e vari vani uso ripostiglio, lavanderia, il locale termico. Il piano mansardato è anche esso esteso quanto gli altri piani e quasi interamente utilizzabile, vi si possono ricavare altre due camere e un soggiorno oltre a vari spazi ad uso ripostiglio.
Finiture
La villa in stile moderno è molto ben rifinita, la scala che porta al piano seminterrato è in pietra grigia, mentre quella che porta al piano mansardato è in pietra bianco latte. I pavimenti sono in parquet naturale a listoni al piano nobile e in lastroni di finta pietra chiari al piano seminterrato che risulta molto luminoso per la presenza anche di numerose finestre. Gli infissi sono in alluminio coibentato e rivestito. Gli scuri esterni sono in alluminio rivestito e sono muniti di serratura di sicurezza, vi sono l'impianto d'allarme, l'illuminazione esterna con luci incassate nel pavimento e sulle pareti esterne. L'impianto di riscaldamento è a pavimento e funziona con caldaia a metano, la casa è allacciata all'acquedotto ed alla fognatura comunale.
Il giardino è completamente recintato e piantumato, con ampia zona lastricata per il parcheggio e gli spazi di manovra. E' su 2 livelli, quello per le auto è il livello inferiore, mentre quello a giardino è rialzato di pochi gradini. Tutto ben illuminato.
Posizione
La casa è lontana da strade trafficate e si raggiunge da strada privata. La zona è tranquilla e servita da negozi, uffici postali, banche, scuole elementari e materne, pizzerie, ristoranti, bar e gelaterie. Vi è la possibilità si spostarsi a piedi per raggiungere il supermercato, gli studi medici, alcuni negozi, la chiesa ed il parco della chiesa o per fare delle passeggiate lungo il rio, mentre è meglio utilizzare un mezzo di trasposto per recarsi alla farmacia, ed alle altre numerose attività commerciali ed alle scuole, non tanto per la lontananza, quanto per l'assenza di adeguati marciapiedi.

N.B. L’indirizzo indicato non è esatto per motivi di privacy

Richiesta: (iniziale €750.000 con ribasso del 21%) €595.000