Il Tuo Progetto a Capannori: Terratetto da Ristrutturare con Giardino e Maxi Garage di 70mq

Un’opportunità autentica nella tranquillità di Segromigno in Monte, a soli 10 km da Lucca, pronta per essere plasmata secondo la tua visione.

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare che non sia solo un acquisto, ma un vero e proprio progetto creativo? Fermati a Segromigno in Monte, nel cuore della campagna di Capannori. In una zona tranquilla e strategica, a breve distanza dalle mura di Lucca, ti aspetta un terratetto centrale di corte che è una tela bianca pronta per la tua firma.

Questa proprietà non nasconde la sua natura: è una casa che richiede cure e una visione moderna. Attualmente priva di impianto di riscaldamento (con il metano che arriva comodamente a 20 metri) e con un tetto che necessita di aggiornamento (manca la guaina), offre il vantaggio impagabile di non dover pagare per ristrutturazioni altrui che non ti piacciono. Qui decidi tutto tu.

La Struttura del Terratetto e gli Spazi Interni:  La casa si sviluppa su tre livelli, perfetta per una coppia o un piccolo nucleo familiare (max 3 persone) che cerca indipendenza:

• Piano Terra: La zona giorno è essenziale e funzionale. Trovi un soggiorno e una cucina che nasconde un vero jolly: l’accesso diretto a una piccola resede privata e recintata sul retro. Immagina la comodità di una zona lavanderia esterna, un angolo per le erbe aromatiche o lo spazio sicuro per il tuo animale domestico.

• Piano Primo: Qui il layout sfida la tua creatività. Una camera di passaggio (perfetta come grande cabina armadio o snodo-libreria) ti conduce al bagno finestrato con doccia e alla luminosa camera matrimoniale esposta a sud.

• Piano Mansarda: Il piano sottotetto ospita due vani soffitta. Oggi sono spazi tecnici, domani potrebbero essere il tuo studio privato, una seconda camera accogliente o un atelier creativo.

Il Vero Valore Aggiunto: Gli Esterni Ciò che rende questa offerta un investimento davvero interessante sono le pertinenze. Oltre alla corte frontale e alla resede privata sul retro, la proprietà include:

1. Un giardino separato, raggiungibile attraversando la corte, ideale per il tuo orto o per i barbecue estivi.

2. Un garage immenso di oltre 70mq. Una rarità assoluta per un terratetto, uno spazio enorme per le auto, un’officina per i tuoi hobby, o un magazzino per la tua attività.

L’impianto elettrico è funzionante (in parte esterno, in parte murato) ma necessita di certificazione. L’immobile è in Classe Energetica G.

[CTA] Se hai l’occhio per vedere il potenziale dove altri vedono solo lavori, questa è la tua occasione. Contattaci per una visita e inizia a immaginare il tuo futuro a Capannori.