Locale Commerciale in vendita a San Marco, Lucca – Rif. 175FORBG

In vendita in esclusiva: Fondo Commerciale con Canna Fumaria in Borgo Giannotti, Lucca
Cerchi un'opportunità di investimento unica in una delle zone più strategiche e vivaci di Lucca? A pochi passi dalle storiche e iconiche Mura, in Via Borgo Giannotti, proponiamo in vendita in esclusiva un fondo commerciale di circa 90 mq che si presenta come la soluzione ideale per avviare o espandere un'attività di successo.

La posizione è il primo grande punto di forza: l'immobile si trova su una strada principale ad alto scorrimento pedonale e veicolare, garantendo una massima visibilità grazie alla sua ampia vetrina su strada. Borgo Giannotti è una zona ricca di attività commerciali, negozi di vicinato, servizi e residenze, il che assicura un costante flusso di potenziali clienti.

Il fondo è stato finemente ristrutturato nel 2000, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere allestito secondo le tue esigenze. La sua caratteristica più preziosa, e che lo differenzia da molte altre proprietà in zona, è la presenza di una canna fumaria a norma. Questo dettaglio tecnico fondamentale lo rende perfetto per attività che necessitano di un sistema di estrazione dei fumi, come ristoranti, pizzerie, bar, forni, pasticcerie o gastronomie.
Oltre allo spazio principale, il fondo è completato da due importanti pertinenze che ne aumentano notevolmente la funzionalità e il valore:
Una resede privata di circa 8 mq, un piccolo spazio esterno che può essere utilizzato per tavoli, esposizione di merce o semplicemente come area di servizio.
Una cantina di 40 mq al piano interrato, uno spazio ampio e asciutto, ideale per essere adibito a magazzino, deposito per le scorte o cella frigorifera.
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di posizione strategica, funzionalità e un elemento chiave come la canna fumaria, indispensabile per molte tipologie di attività. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che promette un elevato potenziale di rendita e successo commerciale.

Per ulteriori dettagli, per visionare la planimetria o per fissare un sopralluogo senza impegno, ti invitiamo a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti in questa importante scelta per il tuo futuro business.