Appartamento in vendita a Santa Maria a Colle, Lucca – Rif. 219SMC

🏛️ Dimora di Charme tra Storia e Paesaggio: L’Esclusività a Santa Maria a Colle

Ubicazione: Santa Maria a Colle, Lucca | Tipologia: Residenza Indipendente (Ultimo Piano) | Vani: Tre Camere, Due Servizi | Elementi Distintivi: Terrazza Principale, Vista Collineare, Indipendenza Totale

🌿 Una Residenza d’Élite Incastonata nel Paesaggio Lucchese

Nel cuore della prestigiosa cornice collinare di Santa Maria a Colle, in posizione dominante e riservata, a brevissima distanza dalle storiche e ineguagliabili Mura di Lucca, proponiamo una residenza d’eccezione. Questa proprietà, un appartamento indipendente di spiccato carattere, è collocata al secondo ed ultimo piano di un sobrio fabbricato tipico, composto da sole due unità abitative.

☀️ Il Trionfo dello Spazio Esterno: La Terrazza Privata

L’accesso, rigorosamente privato, si apre su una discreta loggia di ingresso, preludio alla scala dedicata che conduce al piano nobile. Il primo livello accoglie uno studio funzionale con balcone e un primo servizio igienico. Questi spazi introducono all’elemento che definisce l’unicità dell’immobile: una Terrazza Principale di generose dimensioni, concepita come un vero e proprio salotto en plein air.

Questo spazio articolato e altamente vivibile si presta in maniera eccellente all’ospitalità, permettendo la realizzazione di un’area outdoor cooking o l’installazione di eleganti coperture fisse o mobili, garantendo momenti di serenità e otium in ogni stagione.

⚜️ Eleganza e Funzionalità al Piano Superiore

Il secondo piano si rivela una dimora progettata per il massimo comfort abitativo e la convivialità raffinata. L’ampia zona giorno è dominata da un maestoso camino, centro focale dell’ambiente e simbolo di accoglienza. La cucina, di tipo abitabile, si completa con un balcone che offre una suggestiva prospettiva sulla terrazza sottostante.

La sezione notte è disposta con logica e cura: comprende tre camere da letto – una doppia e due singole – servite da un secondo bagno, caratterizzato da finiture di pregio e di gusto contemporaneo.

💎 Dettagli Tecnici e Valore Aggiunto

La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, vantando finiture che ne sottolineano il carattere, come i pavimenti in quadroni di cotto (anni ’90) e gli eleganti soffitti intonacati. I comfort moderni, quali l’impianto di aria condizionata e il riscaldamento autonomo, assicurano un’abitabilità eccellente. Completa la dotazione una soffitta non ispezionabile, che funge da prezioso vano accessorio.

Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una vita di qualità elevata, perfetta per un nucleo familiare che apprezza la tranquillità e la vicinanza strategica a scuole e servizi. La possibilità di raggiungere il centro storico di Lucca in soli dieci minuti consolida il profilo di questa irripetibile opportunità immobiliare.

Siamo lieti di accompagnarVi alla scoperta di questa esclusiva proprietà. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, il nostro ufficio è a Vostra completa disposizione.