Immagina una casa dove spazio, quiete e la comodità della città si incontrano

C’è un momento preciso, quando rientri a casa dopo una lunga giornata, in cui cerchi solo una cosa: il respiro. Lo trovi in questo appartamento di circa 120 mq, situato in una delle zone più ambite della prima periferia di Lucca. Sei abbastanza vicino per sentire il battito del centro storico, ma abbastanza lontano per goderti la tranquillità di un quartiere residenziale servito di tutto.

Varcata la soglia, la prima cosa che ti accoglie è la luce. Il grande soggiorno non è solo una stanza, è il cuore pulsante della casa, uno spazio aperto che invita al relax e che si estende naturalmente verso l’esterno grazie all’accesso diretto al balcone principale. Immagina le tue mattine qui, con una tazza di caffè in mano, mentre la città si sveglia.

La cucina, separata in un pratico cucinotto, è il regno della funzionalità, dotata di un indispensabile balcone di servizio per la gestione quotidiana della casa.

La vera magia accade quando ti sposti nella zona notte. Un ampio disimpegno, intelligentemente sfruttato con armadiature a muro e un comodo ripostiglio, ti guida verso la privacy più totale. Qui troverai spazio per tutti i tuoi progetti di vita: due camere matrimoniali generose, dove il riposo è sacro, e una terza camera singola impreziosita da un balconcino privato, perfetta come stanza per i bambini o come studio luminoso per il tuo smart working.

Dimentica le code al mattino: i doppi servizi, entrambi finestrati (uno con una rilassante vasca), garantiscono a tutta la famiglia la massima praticità.

Inserito in un piccolo e riservato contesto di sole 5 unità (senza le spese di un ascensore), questo appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato subito. A completare questo quadro di comodità assoluta, un posto auto esclusivo in box privato. L’auto è al sicuro, e tu sei a soli 100 metri dalla fermata dell’autobus per il centro.

Non stai comprando solo metri quadri, stai scegliendo una qualità di vita superiore a Lucca.

In sintesi l’appartamento offre:

• Zona: Prima periferia di Lucca, servitissima.

• Superficie: 120 mq luminosi e pronti da abitare.

• Camere: 3 (2 matrimoniali, 1 singola con balcone).

• Bagni: 2 finestrati.

• Plus: Box auto privato, piccolo condominio riservato.

 La tua nuova vita a Lucca ti aspetta. Contattaci oggi per prenotare una visita e scoprire i dettagli reali di questa opportunità unica.

“Immagini a scopo illustrativo, non relative all’immobile specifico. Foto reali disponibili su richiesta”

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Appartamento di 150 mq con ingresso indipendente, depandance e resede esclusiva – Guamo, Lucca Sud. L’opportunità che cercavi per la tua casa da personalizzare!

Scopri questo ampio appartamento in vendita a Gucca, località Guamo, l’ideale per chi cerca grandi spazi da personalizzare a pochi minuti dal centro di Lucca. Situato al secondo e ultimo piano con ingresso indipendente, questo immobile di 150 mq offre una solida base per un progetto di ristrutturazione completo e la creazione della casa dei tuoi sogni.

✨ Spazi Interni e Possibilità di Personalizzazione dell’appartamento

L’appartamento vanta una disposizione funzionale con margini di miglioramento notevoli:

• Zona Giorno: Accesso diretto a un grande salotto/zona living di 31 mq e una cucina abitabile affiancata da un tinello di circa 14 mq, perfetto come sala da pranzo conviviale.

• Zona Notte: Attualmente composta da due camere matrimoniali.

• Ampliamento e Servizi: L’immobile include un’ampia veranda e tre comodi ripostigli. Uno di questi può essere trasformato con facilità in un secondo bagno, mentre gli altri due offrono il potenziale per ricavare una terza camera da letto o uno studio.

• Extra: Un’ampia soffitta, accessibile tramite botola, fornisce un utilissimo spazio di stoccaggio aggiuntivo.

🌳 Resede Esclusiva e Depandance – Un Valore Aggiunto Raro

Questo appartamento in vendita a Lucca Sud si distingue per gli importanti spazi esterni:

• Resede Esclusiva: Goditi una resede privata di circa 40 mq, perfetta come area parcheggio per più auto.

• Depandance: È inclusa una depandance indipendente di circa 20 mq, con un’ulteriore resede privata di circa 60 mq. Ideale come studio professionale, spazio hobby, o mini bilocale.

• Spazi Comuni: A disposizione anche una resede a comune con le altre unità.

💡 Dettagli Tecnici e Investimento

L’edificio, risalente agli anni ’40, offre il fascino delle costruzioni dell’epoca e presenta un’ottima luminosità naturale grazie all’esposizione su tre lati (Sud, Est, Nord).

• Utenze: Allacciato ad acquedotto e metanodotto (non collegato alla fognatura comunale).

• Condizioni: Richiede interventi di ristrutturazione (tetto in condizioni miste).

• Prezzo Vantaggioso: L’immobile è proposto al prezzo di 130.000 euro, rendendolo un’opportunità unica sia per chi vuole creare una casa moderna e funzionale da ristrutturare, sia come investimento immobiliare da valorizzare nella ricercata zona di Guamo.

Non perdere l’occasione di dare forma al tuo progetto abitativo!

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Perfetto per una coppia o per un single, ma anche per un piccolo nucleo familiare.

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L’elegante appartamento è composto al piano terra da ingresso – soggiorno, da vano scale che conduce sia al piano seminterrato della taverna, sia al primo piano, da bagno cieco e da ampia cucina. Al primo piano troviamo una vasta stanza di passaggio che disimpegna un bagno, la camera padronale, la stanza armadi con finestra che conduce al bagno principale con la vasca.

La taverna al piano seminterrato è composta da due ampi vani riscaldati, dove in uno è posizionata la caldaia.

L’appartamento, elegante presenta i pavimenti in parquet al piano primo, in miscela di resine e pietre gettate in opera al piano terra e in gres al piano taverna. Gli affacci sono rivolti prevalentemente verso l’elegante giardino e pertanto sono molto gradevoli. I soffitti del piano terra sono intonacati mentre al primo piano sono caratterizzati da volte a crociera intonacate che regalano un’atmosfera elegante e oltretutto molto luminosa.
N.B. l’indirizzo riportato non è esatto per motivi di privacy.

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Al piano terra, l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno dotato di camino, dove una scala a vista permette l’accesso al piano superiore. Qui, troviamo due camere da letto confortevoli e un bagno finestrato, garantendo luminosità e ventilazione naturale.

Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, perfetta per essere utilizzata come vano ripostiglio o come pratica zona lavanderia.

Questo terratetto si presenta in buone condizioni di manutenzione, con infissi in legno e vetro singolo, persiane in alluminio e pavimenti in cotto che donano un tocco di rusticità e fascino. L’immobile è allacciato alle principali utenze, tra cui l’acquedotto per l’approvvigionamento idrico e la fognatura comunale.

Per quanto riguarda il riscaldamento, è dotato di un impianto a GPL, con il bombolone ubicato su un terreno adiacente, sul quale è presente una regolare servitù di passo per la manutenzione e il rifornimento.

Nota Bene: l’indirizzo riportato non è esatto per motivi di privacy.

Questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alle comodità moderne. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

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Se stai cercando un immobile di ampie dimensioni vicino a Lucca, questa proposta dell’agenzia Domus Lucca a San Cassiano a Vico rappresenta un’opportunità unica. Con una superficie di circa 300 mq e numerosi locali accessori, questo Terratetto è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per attività professionali e hobby.

Descrizione degli Interni del Terratetto: Comfort e Versatilità

L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e si sviluppa su tre livelli fuori terra, garantendo una distribuzione ottimale degli spazi:

• Zona Giorno (Piano Terra): L’ingresso conduce a un ampio salotto, una sala da pranzo separata e uno studio ideale per lo smart working. La cucina abitabile è il punto di forza: luminosa e funzionale, comunica direttamente con il giardino privato tramite porta-finestra, creando un continuum tra interno ed esterno.

• Zona Notte (Piano Primo): Salendo le scale troviamo tre camere (due matrimoniali e una singola) e due bagni completi. Gli ambienti sono ampi, tipici delle costruzioni classiche lucchesi.

• Mansarda e Servizi (Secondo Piano): L’ultimo livello ospita due grandi vani al grezzo, perfetti per ricavare ulteriori camere, una sala cinema o una zona relax. Completa la proprietà una pratica cantina.

Annessi Esclusivi : Garage, Ex Stalla e Negozio

Questa proprietà a San Cassiano a Vico non è un semplice terratetto. La vendita include volumi importanti che offrono un incredibile potenziale di personalizzazione:

• Ampio Garage (Ex Stalla): Sviluppato su due piani, permette il rimessaggio di più veicoli e funge da comodo accesso diretto al giardino interno dalla pubblica via.

• Fondo Commerciale/Negozio: Un edificio su due livelli con vetrina sulla strada, perfetto per chi desidera avviare un’attività sotto casa o cerca un investimento da mettere a reddito.

Perché scegliere questo Terratetto a Lucca

Vivere a San Cassiano a Vico significa godere della tranquillità della prima periferia senza rinunciare alla vicinanza al Centro Storico di Lucca e ai principali servizi (supermercati, scuole, trasporti).

L’immobile è dotato di:

• Riscaldamento autonomo a metano (radiatori).

• Allacciamento alla rete fognaria pubblica.

• Pozzo privato per l’irrigazione del giardino e usi domestici.

Nota sulla privacy: La geolocalizzazione sulla mappa è approssimativa per proteggere la riservatezza dei venditori.

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Questa proprietà, disposta su tre piani e circondata da un ampio giardino privato, una graziosa dependance in pietra e un pratico magazzino esterno, rappresenta un’oasi di pace a breve distanza dal cuore pulsante di Lucca.

La residenza, che si presenta in ottime condizioni di manutenzione, vanta una superficie lorda di 182 mq (152 mq netti), distribuiti su tre livelli di circa 60,70 mq ciascuno. Al piano terra, accoglie un luminoso open space dedicato alla zona giorno, con un angolo cottura funzionale e una scala a giorno che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita un disimpegno ben organizzato, un bagno completo di vasca, doccia, doppio lavandino e sanitari, una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole camera singola di oltre 11 mq. Il secondo piano mansardato offre un accogliente salotto e due ulteriori camere matrimoniali.

La casa si distingue per la sua luminosità e ariosità, con finiture moderne che includono soffitti intonacati, eleganti pavimenti in parquet ai piani superiori e una classica graniglia oro al piano terra. Gli infissi in legno laccato con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, ulteriormente migliorato dalle zanzariere e dagli scuri interni in legno laccato. I davanzali in pietra aggiungono un tocco di eleganza, in armonia con la facciata intonacata e la gronda sporgente. La solida struttura presenta un tetto a capanna e solai in laterocemento.

Il giardino, che si estende principalmente su due lati della proprietà, è un vero gioiello: ampio, curato con attenzione e arricchito da alberi adulti, una varietà di piante ornamentali e fiorite, creando angoli suggestivi dove godere della tranquillità offerta dalla natura.

La dependance in pietra, un vero valore aggiunto, offre ulteriore comfort grazie al suo bagno e alla splendida sala con camino, perfetta per essere utilizzata in ogni stagione. L’elegante porticato rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno verso l’esterno, ideale per momenti di convivialità all’aperto. Lungo la facciata principale, la proprietà confina con un magazzino accessibile direttamente dalla strada, offrendo la potenziale opportunità di creare un collegamento interno con la zona giorno, ad esempio per realizzare una cucina separata o un ulteriore bagno al piano terra. Anche al secondo piano è possibile ricavare un bagno finestrato, sacrificando parte del salotto.

La posizione a Santa Margherita, Capannori, assicura un contesto residenziale tranquillo, frequentato prevalentemente dagli abitanti della zona. L’assenza di strade trafficate nelle immediate vicinanze e la distanza di oltre 80 metri dalla linea ferroviaria contribuiscono a creare un’atmosfera di quiete e serenità. Allo stesso tempo, la comodità dei servizi è garantita dalla vicinanza, a soli 5 minuti di auto, a negozi, chiese, supermercati, ritoranti e a tutte le necessità quotidiane che il comune di Capannori offre.

Inoltre, la posizione strategica di Capannori, a circa 60 Km dalla culla del Rinascimento fiorentino, a soli 35 Km dalle rinomate spiagge di Viareggio e dalla storica città universitaria di Pisa, e a poco più di un’ora di macchina dalle vette dell’Appennino Tosco-Emiliano e dalle piste da sci dell’Abetone, rende questa proprietà la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella cultura, godere delle bellezze del mare e raggiungere facilmente le montagne per attività all’aria aperta.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben curato, a pochi passi dal fascino storico e dai servizi della città di Lucca, nel cuore della suggestiva campagna toscana, con la possibilità di esplorare agevolmente le diverse sfaccettature del territorio.

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