Se cerchi una casa pronta da abitare, efficiente e vicina a tutti i servizi, questa villetta trifamiliare di 150 mq è la soluzione ideale. Situata in una zona residenziale tranquilla a soli 2 km dal centro storico di Lucca, l’immobile si presenta in ottimo stato, pari al nuovo e si distingue per l’indipendenza e la luminosità degli spazi.

Efficienza Energetica e Design Green

Costruita nel 2013, la villa è stata progettata con un approccio “green”. L’elevata classe energetica garantisce un comfort termico eccellente in ogni stagione e un significativo risparmio sulle bollette. L’esposizione solare ottimale rende ogni ambiente naturalmente luminoso. Niente eguaglia il comfort del riscaldamento a pavimento, puoi camminare scalzo anche in inverno e far giocare a terra i bambini senza il rischio di raffreddori. Gli infissi sono in legno chiaro con doppio vetro e le persiane in pvc.

Distribuzione degli Spazi su Tre Livelli

La casa è stata studiata per offrire la massima fruibilità:

• Piano Terra: Ingresso indipendente coperto che conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax.

• Primo Piano: La zona notte ospita due ampie camere da letto e il bagno principale.

• Piano Seminterrato (Taverna): Un valore aggiunto unico. Questo piano, completamente finestrato per garantire aria e luce naturale, ospita una spaziosa taverna, un secondo bagno e un ulteriore vano versatile, ideale come camera per gli ospiti o studio professionale.

Perché scegliere questa casa?

• Indipendenza Totale: Ingresso e giardino privati in un contesto curato di villette a schiera.

• Spese Condominiali Nulle: Un vantaggio economico concreto per una gestione serena del tuo immobile.

• Posizione Strategica: La pace della prima periferia senza rinunciare alla vicinanza alle Mura di Lucca.

• Cucina compresa nel prezzo: se lo stile della cucina ti piace puoi acquistare la casa compreso l’arredamento della cucina, alla cifra richiesta è compresa nel prezzo.

Non lasciarti sfuggire questa occasione a Lucca. Una casa moderna, spaziosa e a basso consumo energetico ti aspetta.

Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire la tua nuova dimora!

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Cerchi un appartamento di prestigio a Lucca pronto da abitare? Ti presentiamo un’esclusiva opportunità immobiliare: una dimora di 165 mq, situata al terzo piano di un palazzo signorile d’epoca, completamente ristrutturato a nuovo nel 2024.

Questa proprietà combina magistralmente l’estetica classica del capoluogo toscano con le tecnologie abitative più avanzate, rappresentando la scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello.

 Gli Ambienti dell’appartamento: Spazi Ampi e Luminosi

L’appartamento si distingue per una distribuzione dei volumi moderna e ariosa, pensata per chi non vuole scendere a compromessi sulla metratura:

• Zona Living Spettacolare: Un salone di oltre 45 mq, inondato di luce naturale, ideale per accogliere ospiti e godersi il relax quotidiano.

• Cucina Abitabile con Dinette: La cucina di 12 mq è un ambiente funzionale, arricchito da un pratico ripostiglio/dispensa e da una zona pranzo rialzata, che definisce con eleganza lo spazio dedicato ai pasti.

• Reparto Notte Generoso: La zona notte ospita 3 camere matrimoniali. Nota di merito per la suite padronale di oltre 23 mq, una vera rarità per il centro di Lucca.

• Doppi Servizi: Due bagni finemente rifiniti con materiali di pregio e design contemporaneo.

 Finiture di Lusso e Comfort Tecnologico

La ristrutturazione del 2024 ha elevato gli standard qualitativi dell’immobile, garantendo efficienza e stile:

• Parquet in Rovere Naturale: La pavimentazione in legno massello attraversa tutti gli ambienti, donando calore e un’eleganza senza tempo.

• Riscaldamento a Pavimento: Per un comfort termico uniforme e un importante risparmio energetico.

• Climatizzazione: Predisposizione completa per l’impianto di aria condizionata in ogni stanza.

• Palazzo Signorile: L’edificio è stato oggetto di riqualificazione integrale, mantenendo il decoro tipico della Lucca nobiliare.

Perché acquistare questo appartamento a Lucca?

Vivere o investire a Lucca significa scegliere una delle città d’arte più amate d’Italia. La posizione centrale ma riservata e il prezzo competitivo rispetto alle finiture offerte rendono questo appartamento una delle migliori proposte attuali sul mercato per rapporto qualità-prezzo.

Perfetto per chi cerca uno stato di manutenzione impeccabile (pari al nuovo) e spazi difficili da trovare nelle ristrutturazioni standard.

Prenota una visita

Non perdere l’occasione di visitare questo gioiello architettonico. Contatta l’Agenzia Domus Lucca oggi stesso per ricevere la documentazione completa o per fissare un appuntamento gratuito.

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Immagina una casa dove spazio, quiete e la comodità della città si incontrano

C’è un momento preciso, quando rientri a casa dopo una lunga giornata, in cui cerchi solo una cosa: il respiro. Lo trovi in questo appartamento di circa 120 mq, situato in una delle zone più ambite della prima periferia di Lucca. Sei abbastanza vicino per sentire il battito del centro storico, ma abbastanza lontano per goderti la tranquillità di un quartiere residenziale servito di tutto.

Varcata la soglia, la prima cosa che ti accoglie è la luce. Il grande soggiorno non è solo una stanza, è il cuore pulsante della casa, uno spazio aperto che invita al relax e che si estende naturalmente verso l’esterno grazie all’accesso diretto al balcone principale. Immagina le tue mattine qui, con una tazza di caffè in mano, mentre la città si sveglia.

La cucina, separata in un pratico cucinotto, è il regno della funzionalità, dotata di un indispensabile balcone di servizio per la gestione quotidiana della casa.

La vera magia accade quando ti sposti nella zona notte. Un ampio disimpegno, intelligentemente sfruttato con armadiature a muro e un comodo ripostiglio, ti guida verso la privacy più totale. Qui troverai spazio per tutti i tuoi progetti di vita: due camere matrimoniali generose, dove il riposo è sacro, e una terza camera singola impreziosita da un balconcino privato, perfetta come stanza per i bambini o come studio luminoso per il tuo smart working.

Dimentica le code al mattino: i doppi servizi, entrambi finestrati (uno con una rilassante vasca), garantiscono a tutta la famiglia la massima praticità.

Inserito in un piccolo e riservato contesto di sole 5 unità (senza le spese di un ascensore), questo appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato subito. A completare questo quadro di comodità assoluta, un posto auto esclusivo in box privato. L’auto è al sicuro, e tu sei a soli 100 metri dalla fermata dell’autobus per il centro.

Non stai comprando solo metri quadri, stai scegliendo una qualità di vita superiore a Lucca.

In sintesi l’appartamento offre:

• Zona: Prima periferia di Lucca, servitissima.

• Superficie: 120 mq luminosi e pronti da abitare.

• Camere: 3 (2 matrimoniali, 1 singola con balcone).

• Bagni: 2 finestrati.

• Plus: Box auto privato, piccolo condominio riservato.

 La tua nuova vita a Lucca ti aspetta. Contattaci oggi per prenotare una visita e scoprire i dettagli reali di questa opportunità unica.

“Immagini a scopo illustrativo, non relative all’immobile specifico. Foto reali disponibili su richiesta”

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L’elegante appartamento è composto al piano terra da ingresso – soggiorno, da vano scale che conduce sia al piano seminterrato della taverna, sia al primo piano, da bagno cieco e da ampia cucina. Al primo piano troviamo una vasta stanza di passaggio che disimpegna un bagno, la camera padronale, la stanza armadi con finestra che conduce al bagno principale con la vasca.

La taverna al piano seminterrato è composta da due ampi vani riscaldati, dove in uno è posizionata la caldaia.

L’appartamento, elegante presenta i pavimenti in parquet al piano primo, in miscela di resine e pietre gettate in opera al piano terra e in gres al piano taverna. Gli affacci sono rivolti prevalentemente verso l’elegante giardino e pertanto sono molto gradevoli. I soffitti del piano terra sono intonacati mentre al primo piano sono caratterizzati da volte a crociera intonacate che regalano un’atmosfera elegante e oltretutto molto luminosa.
N.B. l’indirizzo riportato non è esatto per motivi di privacy.

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Se stai cercando un immobile di ampie dimensioni vicino a Lucca, questa proposta dell’agenzia Domus Lucca a San Cassiano a Vico rappresenta un’opportunità unica. Con una superficie di circa 300 mq e numerosi locali accessori, questo Terratetto è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per attività professionali e hobby.

Descrizione degli Interni del Terratetto: Comfort e Versatilità

L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e si sviluppa su tre livelli fuori terra, garantendo una distribuzione ottimale degli spazi:

• Zona Giorno (Piano Terra): L’ingresso conduce a un ampio salotto, una sala da pranzo separata e uno studio ideale per lo smart working. La cucina abitabile è il punto di forza: luminosa e funzionale, comunica direttamente con il giardino privato tramite porta-finestra, creando un continuum tra interno ed esterno.

• Zona Notte (Piano Primo): Salendo le scale troviamo tre camere (due matrimoniali e una singola) e due bagni completi. Gli ambienti sono ampi, tipici delle costruzioni classiche lucchesi.

• Mansarda e Servizi (Secondo Piano): L’ultimo livello ospita due grandi vani al grezzo, perfetti per ricavare ulteriori camere, una sala cinema o una zona relax. Completa la proprietà una pratica cantina.

Annessi Esclusivi : Garage, Ex Stalla e Negozio

Questa proprietà a San Cassiano a Vico non è un semplice terratetto. La vendita include volumi importanti che offrono un incredibile potenziale di personalizzazione:

• Ampio Garage (Ex Stalla): Sviluppato su due piani, permette il rimessaggio di più veicoli e funge da comodo accesso diretto al giardino interno dalla pubblica via.

• Fondo Commerciale/Negozio: Un edificio su due livelli con vetrina sulla strada, perfetto per chi desidera avviare un’attività sotto casa o cerca un investimento da mettere a reddito.

Perché scegliere questo Terratetto a Lucca

Vivere a San Cassiano a Vico significa godere della tranquillità della prima periferia senza rinunciare alla vicinanza al Centro Storico di Lucca e ai principali servizi (supermercati, scuole, trasporti).

L’immobile è dotato di:

• Riscaldamento autonomo a metano (radiatori).

• Allacciamento alla rete fognaria pubblica.

• Pozzo privato per l’irrigazione del giardino e usi domestici.

Nota sulla privacy: La geolocalizzazione sulla mappa è approssimativa per proteggere la riservatezza dei venditori.

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La posizione è il primo grande punto di forza: l’immobile si trova su una strada principale ad alto scorrimento pedonale e veicolare, garantendo una massima visibilità grazie alla sua ampia vetrina su strada. Borgo Giannotti è una zona ricca di attività commerciali, negozi di vicinato, servizi e residenze, il che assicura un costante flusso di potenziali clienti.

Il fondo è stato finemente ristrutturato nel 2000, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere allestito secondo le tue esigenze. La sua caratteristica più preziosa, e che lo differenzia da molte altre proprietà in zona, è la presenza di una canna fumaria a norma. Questo dettaglio tecnico fondamentale lo rende perfetto per attività che necessitano di un sistema di estrazione dei fumi, come ristoranti, pizzerie, bar, forni, pasticcerie o gastronomie.
Oltre allo spazio principale, il fondo è completato da due importanti pertinenze che ne aumentano notevolmente la funzionalità e il valore:
Una resede privata di circa 8 mq, un piccolo spazio esterno che può essere utilizzato per tavoli, esposizione di merce o semplicemente come area di servizio.
Una cantina di 40 mq al piano interrato, uno spazio ampio e asciutto, ideale per essere adibito a magazzino, deposito per le scorte o cella frigorifera.
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di posizione strategica, funzionalità e un elemento chiave come la canna fumaria, indispensabile per molte tipologie di attività. Non perdere l’occasione di investire in un immobile che promette un elevato potenziale di rendita e successo commerciale.

Per ulteriori dettagli, per visionare la planimetria o per fissare un sopralluogo senza impegno, ti invitiamo a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti in questa importante scelta per il tuo futuro business.

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