Se stai cercando un’abitazione che unisca l’indipendenza, il fascino della tradizione toscana e la comodità di vivere a pochi minuti dal centro, questo terratetto di ampia metratura a soli 4 km dalle Mura di Lucca è la soluzione ideale.

Spazi ampi e finiture originali su tre livelli

Il terratetto si sviluppa su tre piani, offrendo una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale. La ristrutturazione ha saputo valorizzare gli elementi architettonici tipici della zona: i pavimenti in cotto e graniglia donano calore agli ambienti, mentre all’ultimo piano potrai ammirare i suggestivi soffitti in travicelli di legno e mezzane.

La zona giorno al piano terra è impreziosita da un camino tradizionale, perfetto per creare un’atmosfera accogliente nelle serate invernali. La casa dispone di una cucina abitabile e due ampie camere da letto. I servizi sono tre: due bagni sono già completi di sanitari, mentre il terzo è predisposto per essere personalizzato e arredato secondo i propri gusti. Vi sono ulteriori 4 vani utilizzabili come camere, studio, salotto.

Comfort moderno e massima efficienza

Nonostante il sapore antico, la casa è dotata di tecnologie moderne per garantire il massimo comfort abitativo:

• Infissi in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termico.

• Impianto elettrico sfilabile a norma.

• Riscaldamento tradizionale a metano.

• Allacciamenti completi a metanodotto, acquedotto e fognatura pubblica.

Giardino privato e pertinenze esclusive

Uno dei punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno. Il terratetto è corredato da un resede di corte ad uso esclusivo (non recintabile) e da un giardinetto privato di circa 25 mq. Completano la proprietà due piccole capanne ad uso ripostiglio per un totale di 15 mq, utilissime come ricovero per biciclette e attrezzature o legnaia.

Posizione Strategica a Lucca

Situata in una zona tranquilla ma non isolata, questa casa permette di raggiungere le Mura Urbane in meno di 10 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra la serenità della prima periferia e la vicinanza a tutti i servizi della città.

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Appartamento di 150 mq con ingresso indipendente, depandance e resede esclusiva – Guamo, Lucca Sud. L’opportunità che cercavi per la tua casa da personalizzare!

Scopri questo ampio appartamento in vendita a Gucca, località Guamo, l’ideale per chi cerca grandi spazi da personalizzare a pochi minuti dal centro di Lucca. Situato al secondo e ultimo piano con ingresso indipendente, questo immobile di 150 mq offre una solida base per un progetto di ristrutturazione completo e la creazione della casa dei tuoi sogni.

✨ Spazi Interni e Possibilità di Personalizzazione dell’appartamento

L’appartamento vanta una disposizione funzionale con margini di miglioramento notevoli:

• Zona Giorno: Accesso diretto a un grande salotto/zona living di 31 mq e una cucina abitabile affiancata da un tinello di circa 14 mq, perfetto come sala da pranzo conviviale.

• Zona Notte: Attualmente composta da due camere matrimoniali.

• Ampliamento e Servizi: L’immobile include un’ampia veranda e tre comodi ripostigli. Uno di questi può essere trasformato con facilità in un secondo bagno, mentre gli altri due offrono il potenziale per ricavare una terza camera da letto o uno studio.

• Extra: Un’ampia soffitta, accessibile tramite botola, fornisce un utilissimo spazio di stoccaggio aggiuntivo.

🌳 Resede Esclusiva e Depandance – Un Valore Aggiunto Raro

Questo appartamento in vendita a Lucca Sud si distingue per gli importanti spazi esterni:

• Resede Esclusiva: Goditi una resede privata di circa 40 mq, perfetta come area parcheggio per più auto.

• Depandance: È inclusa una depandance indipendente di circa 20 mq, con un’ulteriore resede privata di circa 60 mq. Ideale come studio professionale, spazio hobby, o mini bilocale.

• Spazi Comuni: A disposizione anche una resede a comune con le altre unità.

💡 Dettagli Tecnici e Investimento

L’edificio, risalente agli anni ’40, offre il fascino delle costruzioni dell’epoca e presenta un’ottima luminosità naturale grazie all’esposizione su tre lati (Sud, Est, Nord).

• Utenze: Allacciato ad acquedotto e metanodotto (non collegato alla fognatura comunale).

• Condizioni: Richiede interventi di ristrutturazione (tetto in condizioni miste).

• Prezzo Vantaggioso: L’immobile è proposto al prezzo di 130.000 euro, rendendolo un’opportunità unica sia per chi vuole creare una casa moderna e funzionale da ristrutturare, sia come investimento immobiliare da valorizzare nella ricercata zona di Guamo.

Non perdere l’occasione di dare forma al tuo progetto abitativo!

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