L’elegante appartamento è composto al piano terra da ingresso – soggiorno, da vano scale che conduce sia al piano seminterrato della taverna, sia al primo piano, da bagno cieco e da ampia cucina. Al primo piano troviamo una vasta stanza di passaggio che disimpegna un bagno, la camera padronale, la stanza armadi con finestra che conduce al bagno principale con la vasca.

La taverna al piano seminterrato è composta da due ampi vani riscaldati, dove in uno è posizionata la caldaia.

L’appartamento, elegante presenta i pavimenti in parquet al piano primo, in miscela di resine e pietre gettate in opera al piano terra e in gres al piano taverna. Gli affacci sono rivolti prevalentemente verso l’elegante giardino e pertanto sono molto gradevoli. I soffitti del piano terra sono intonacati mentre al primo piano sono caratterizzati da volte a crociera intonacate che regalano un’atmosfera elegante e oltretutto molto luminosa.
N.B. l’indirizzo riportato non è esatto per motivi di privacy.

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Questa proprietà, disposta su tre piani e circondata da un ampio giardino privato, una graziosa dependance in pietra e un pratico magazzino esterno, rappresenta un’oasi di pace a breve distanza dal cuore pulsante di Lucca.

La residenza, che si presenta in ottime condizioni di manutenzione, vanta una superficie lorda di 182 mq (152 mq netti), distribuiti su tre livelli di circa 60,70 mq ciascuno. Al piano terra, accoglie un luminoso open space dedicato alla zona giorno, con un angolo cottura funzionale e una scala a giorno che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita un disimpegno ben organizzato, un bagno completo di vasca, doccia, doppio lavandino e sanitari, una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole camera singola di oltre 11 mq. Il secondo piano mansardato offre un accogliente salotto e due ulteriori camere matrimoniali.

La casa si distingue per la sua luminosità e ariosità, con finiture moderne che includono soffitti intonacati, eleganti pavimenti in parquet ai piani superiori e una classica graniglia oro al piano terra. Gli infissi in legno laccato con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, ulteriormente migliorato dalle zanzariere e dagli scuri interni in legno laccato. I davanzali in pietra aggiungono un tocco di eleganza, in armonia con la facciata intonacata e la gronda sporgente. La solida struttura presenta un tetto a capanna e solai in laterocemento.

Il giardino, che si estende principalmente su due lati della proprietà, è un vero gioiello: ampio, curato con attenzione e arricchito da alberi adulti, una varietà di piante ornamentali e fiorite, creando angoli suggestivi dove godere della tranquillità offerta dalla natura.

La dependance in pietra, un vero valore aggiunto, offre ulteriore comfort grazie al suo bagno e alla splendida sala con camino, perfetta per essere utilizzata in ogni stagione. L’elegante porticato rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno verso l’esterno, ideale per momenti di convivialità all’aperto. Lungo la facciata principale, la proprietà confina con un magazzino accessibile direttamente dalla strada, offrendo la potenziale opportunità di creare un collegamento interno con la zona giorno, ad esempio per realizzare una cucina separata o un ulteriore bagno al piano terra. Anche al secondo piano è possibile ricavare un bagno finestrato, sacrificando parte del salotto.

La posizione a Santa Margherita, Capannori, assicura un contesto residenziale tranquillo, frequentato prevalentemente dagli abitanti della zona. L’assenza di strade trafficate nelle immediate vicinanze e la distanza di oltre 80 metri dalla linea ferroviaria contribuiscono a creare un’atmosfera di quiete e serenità. Allo stesso tempo, la comodità dei servizi è garantita dalla vicinanza, a soli 5 minuti di auto, a negozi, chiese, supermercati, ritoranti e a tutte le necessità quotidiane che il comune di Capannori offre.

Inoltre, la posizione strategica di Capannori, a circa 60 Km dalla culla del Rinascimento fiorentino, a soli 35 Km dalle rinomate spiagge di Viareggio e dalla storica città universitaria di Pisa, e a poco più di un’ora di macchina dalle vette dell’Appennino Tosco-Emiliano e dalle piste da sci dell’Abetone, rende questa proprietà la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella cultura, godere delle bellezze del mare e raggiungere facilmente le montagne per attività all’aria aperta.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben curato, a pochi passi dal fascino storico e dai servizi della città di Lucca, nel cuore della suggestiva campagna toscana, con la possibilità di esplorare agevolmente le diverse sfaccettature del territorio.

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