Villetta Angolare in Vendita a Capannori (Lunata): Indipendenza e Comfort a due passi da Lucca

Cerchi una casa spaziosa, pronta da abitare e vicina a tutti i servizi? Situata nel cuore di Lunata, una delle zone più ambite di Capannori, questa splendida villetta angolare del 2002 rappresenta il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vicinanza alla città di Lucca.

Con una superficie di circa 160 mq e un giardino privato su tre lati, questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza e ampi spazi versatili.

Gli Spazi Interni della villetta: Luminosità e Funzionalità su più livelli

L’immobile si distingue per una distribuzione interna intelligente, pensata per valorizzare ogni metro quadro:

Zona Giorno (Piano Terra)

• Soggiorno Ampio: Un ambiente accogliente e luminoso, ideale per il relax quotidiano.

• Cucina Abitabile: Funzionale e spaziosa, con accesso diretto al giardino sul retro, perfetto per pranzi e cene all’aperto in totale privacy.

• Area Multiuso: L’ex garage, collegato internamente, è stato trasformato in un ampio locale ad uso ripostiglio/studio, ottimizzando lo spazio per le necessità moderne.

• Bagno di servizio: Completo di doccia.

Zona Notte (Primo Piano)

La zona notte è progettata per il benessere di tutta la famiglia:

• 3 Camere da letto: Una camera matrimoniale, una camera doppia con balcone privato e una camera singola.

• Sala da Bagno: Un ambiente finestrato dotato di balcone, completo sia di doccia che di vasca idromassaggio.

Mansarda Versatile (Secondo Piano)

Una generosa mansarda riscaldata completa la proprietà. Un ambiente jolly da trasformare in base alle tue passioni: quarta camera, studio per lo smart working, area fitness o sala cinema.

Giardino Privato e Dotazioni Tecniche all’Avanguardia della villetta

Il giardino su tre lati avvolge l’abitazione, offrendo uno sfogo esterno sicuro per bambini e animali domestici. La casa non è solo bella, ma anche estremamente efficiente e sicura, grazie a dotazioni di alto livello:

• Comfort Climatico: Aria condizionata e riscaldamento suddiviso in 3 zone indipendenti.

• Tecnologia e Sicurezza: Sistema di allarme, zanzariere su tutti gli infissi e lucernari motorizzati.

• Gestione Risorse: Pozzo artesiano privato, impianto di irrigazione automatica e addolcitore d’acqua.

Posizione Strategica a Lunata, Capannori

Vivere a Lunata significa avere tutto a portata di mano. La posizione della villetta è davvero strategica:

• Servizi a piedi: Negozi, farmacie e supermercati sono raggiungibili con una breve camminata.

• Collegamenti: Fermata dell’autobus a pochi metri e rapidità d’accesso alle principali arterie stradali per Lucca e l’autostrada.

• Parcheggio: Oltre allo spazio esterno di proprietà, la zona offre un’ampia facilità di parcheggio per gli ospiti.

Questa villetta è la scelta definitiva per chi cerca una casa “chiavi in mano” in un contesto signorile, silenzioso e perfettamente collegato.

Villetta: Scheda Tecnica in breve

• Località: Lunata, Capannori (LU)

• Tipologia: Villetta angolare con giardino

• Superficie: 160 mq circa

• Camere: 3 + Mansarda

• Bagni: 2

• Anno di costruzione: 2002

• Plus: Vasca idromassaggio, Pozzo, Allarme, Aria Condizionata.

Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire dal vivo la tua prossima casa!

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Se stai cercando un’abitazione che unisca l’indipendenza, il fascino della tradizione toscana e la comodità di vivere a pochi minuti dal centro, questo terratetto di ampia metratura a soli 4 km dalle Mura di Lucca è la soluzione ideale.

Spazi ampi e finiture originali su tre livelli

Il terratetto si sviluppa su tre piani, offrendo una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale. La ristrutturazione ha saputo valorizzare gli elementi architettonici tipici della zona: i pavimenti in cotto e graniglia donano calore agli ambienti, mentre all’ultimo piano potrai ammirare i suggestivi soffitti in travicelli di legno e mezzane.

La zona giorno al piano terra è impreziosita da un camino tradizionale, perfetto per creare un’atmosfera accogliente nelle serate invernali. La casa dispone di una cucina abitabile e due ampie camere da letto. I servizi sono tre: due bagni sono già completi di sanitari, mentre il terzo è predisposto per essere personalizzato e arredato secondo i propri gusti. Vi sono ulteriori 4 vani utilizzabili come camere, studio, salotto.

Comfort moderno e massima efficienza

Nonostante il sapore antico, la casa è dotata di tecnologie moderne per garantire il massimo comfort abitativo:

• Infissi in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termico.

• Impianto elettrico sfilabile a norma.

• Riscaldamento tradizionale a metano.

• Allacciamenti completi a metanodotto, acquedotto e fognatura pubblica.

Giardino privato e pertinenze esclusive

Uno dei punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno. Il terratetto è corredato da un resede di corte ad uso esclusivo (non recintabile) e da un giardinetto privato di circa 25 mq. Completano la proprietà due piccole capanne ad uso ripostiglio per un totale di 15 mq, utilissime come ricovero per biciclette e attrezzature o legnaia.

Posizione Strategica a Lucca

Situata in una zona tranquilla ma non isolata, questa casa permette di raggiungere le Mura Urbane in meno di 10 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra la serenità della prima periferia e la vicinanza a tutti i servizi della città.

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Se cerchi una casa pronta da abitare, efficiente e vicina a tutti i servizi, questa villetta trifamiliare di 150 mq è la soluzione ideale. Situata in una zona residenziale tranquilla a soli 2 km dal centro storico di Lucca, l’immobile si presenta in ottimo stato, pari al nuovo e si distingue per l’indipendenza e la luminosità degli spazi.

Efficienza Energetica e Design Green

Costruita nel 2013, la villa è stata progettata con un approccio “green”. L’elevata classe energetica garantisce un comfort termico eccellente in ogni stagione e un significativo risparmio sulle bollette. L’esposizione solare ottimale rende ogni ambiente naturalmente luminoso. Niente eguaglia il comfort del riscaldamento a pavimento, puoi camminare scalzo anche in inverno e far giocare a terra i bambini senza il rischio di raffreddori. Gli infissi sono in legno chiaro con doppio vetro e le persiane in pvc.

Distribuzione degli Spazi su Tre Livelli

La casa è stata studiata per offrire la massima fruibilità:

• Piano Terra: Ingresso indipendente coperto che conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax.

• Primo Piano: La zona notte ospita due ampie camere da letto e il bagno principale.

• Piano Seminterrato (Taverna): Un valore aggiunto unico. Questo piano, completamente finestrato per garantire aria e luce naturale, ospita una spaziosa taverna, un secondo bagno e un ulteriore vano versatile, ideale come camera per gli ospiti o studio professionale.

Perché scegliere questa casa?

• Indipendenza Totale: Ingresso e giardino privati in un contesto curato di villette a schiera.

• Spese Condominiali Nulle: Un vantaggio economico concreto per una gestione serena del tuo immobile.

• Posizione Strategica: La pace della prima periferia senza rinunciare alla vicinanza alle Mura di Lucca.

• Cucina compresa nel prezzo: se lo stile della cucina ti piace puoi acquistare la casa compreso l’arredamento della cucina, alla cifra richiesta è compresa nel prezzo.

Non lasciarti sfuggire questa occasione a Lucca. Una casa moderna, spaziosa e a basso consumo energetico ti aspetta.

Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire la tua nuova dimora!

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Cerchi un appartamento di prestigio a Lucca pronto da abitare? Ti presentiamo un’esclusiva opportunità immobiliare: una dimora di 165 mq, situata al terzo piano di un palazzo signorile d’epoca, completamente ristrutturato a nuovo nel 2024.

Questa proprietà combina magistralmente l’estetica classica del capoluogo toscano con le tecnologie abitative più avanzate, rappresentando la scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello.

 Gli Ambienti dell’appartamento: Spazi Ampi e Luminosi

L’appartamento si distingue per una distribuzione dei volumi moderna e ariosa, pensata per chi non vuole scendere a compromessi sulla metratura:

• Zona Living Spettacolare: Un salone di oltre 45 mq, inondato di luce naturale, ideale per accogliere ospiti e godersi il relax quotidiano.

• Cucina Abitabile con Dinette: La cucina di 12 mq è un ambiente funzionale, arricchito da un pratico ripostiglio/dispensa e da una zona pranzo rialzata, che definisce con eleganza lo spazio dedicato ai pasti.

• Reparto Notte Generoso: La zona notte ospita 3 camere matrimoniali. Nota di merito per la suite padronale di oltre 23 mq, una vera rarità per il centro di Lucca.

• Doppi Servizi: Due bagni finemente rifiniti con materiali di pregio e design contemporaneo.

 Finiture di Lusso e Comfort Tecnologico

La ristrutturazione del 2024 ha elevato gli standard qualitativi dell’immobile, garantendo efficienza e stile:

• Parquet in Rovere Naturale: La pavimentazione in legno massello attraversa tutti gli ambienti, donando calore e un’eleganza senza tempo.

• Riscaldamento a Pavimento: Per un comfort termico uniforme e un importante risparmio energetico.

• Climatizzazione: Predisposizione completa per l’impianto di aria condizionata in ogni stanza.

• Palazzo Signorile: L’edificio è stato oggetto di riqualificazione integrale, mantenendo il decoro tipico della Lucca nobiliare.

Perché acquistare questo appartamento a Lucca?

Vivere o investire a Lucca significa scegliere una delle città d’arte più amate d’Italia. La posizione centrale ma riservata e il prezzo competitivo rispetto alle finiture offerte rendono questo appartamento una delle migliori proposte attuali sul mercato per rapporto qualità-prezzo.

Perfetto per chi cerca uno stato di manutenzione impeccabile (pari al nuovo) e spazi difficili da trovare nelle ristrutturazioni standard.

Prenota una visita

Non perdere l’occasione di visitare questo gioiello architettonico. Contatta l’Agenzia Domus Lucca oggi stesso per ricevere la documentazione completa o per fissare un appuntamento gratuito.

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Un’opportunità autentica nella tranquillità di Segromigno in Monte, a soli 10 km da Lucca, pronta per essere plasmata secondo la tua visione.

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare che non sia solo un acquisto, ma un vero e proprio progetto creativo? Fermati a Segromigno in Monte, nel cuore della campagna di Capannori. In una zona tranquilla e strategica, a breve distanza dalle mura di Lucca, ti aspetta un terratetto centrale di corte che è una tela bianca pronta per la tua firma.

Questa proprietà non nasconde la sua natura: è una casa che richiede cure e una visione moderna. Attualmente priva di impianto di riscaldamento (con il metano che arriva comodamente a 20 metri) e con un tetto che necessita di aggiornamento (manca la guaina), offre il vantaggio impagabile di non dover pagare per ristrutturazioni altrui che non ti piacciono. Qui decidi tutto tu.

La Struttura del Terratetto e gli Spazi Interni:  La casa si sviluppa su tre livelli, perfetta per una coppia o un piccolo nucleo familiare (max 3 persone) che cerca indipendenza:

• Piano Terra: La zona giorno è essenziale e funzionale. Trovi un soggiorno e una cucina che nasconde un vero jolly: l’accesso diretto a una piccola resede privata e recintata sul retro. Immagina la comodità di una zona lavanderia esterna, un angolo per le erbe aromatiche o lo spazio sicuro per il tuo animale domestico.

• Piano Primo: Qui il layout sfida la tua creatività. Una camera di passaggio (perfetta come grande cabina armadio o snodo-libreria) ti conduce al bagno finestrato con doccia e alla luminosa camera matrimoniale esposta a sud.

• Piano Mansarda: Il piano sottotetto ospita due vani soffitta. Oggi sono spazi tecnici, domani potrebbero essere il tuo studio privato, una seconda camera accogliente o un atelier creativo.

Il Vero Valore Aggiunto: Gli Esterni Ciò che rende questa offerta un investimento davvero interessante sono le pertinenze. Oltre alla corte frontale e alla resede privata sul retro, la proprietà include:

1. Un giardino separato, raggiungibile attraversando la corte, ideale per il tuo orto o per i barbecue estivi.

2. Un garage immenso di oltre 70mq. Una rarità assoluta per un terratetto, uno spazio enorme per le auto, un’officina per i tuoi hobby, o un magazzino per la tua attività.

L’impianto elettrico è funzionante (in parte esterno, in parte murato) ma necessita di certificazione. L’immobile è in Classe Energetica G.

[CTA] Se hai l’occhio per vedere il potenziale dove altri vedono solo lavori, questa è la tua occasione. Contattaci per una visita e inizia a immaginare il tuo futuro a Capannori.

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Immagina una casa dove spazio, quiete e la comodità della città si incontrano

C’è un momento preciso, quando rientri a casa dopo una lunga giornata, in cui cerchi solo una cosa: il respiro. Lo trovi in questo appartamento di circa 120 mq, situato in una delle zone più ambite della prima periferia di Lucca. Sei abbastanza vicino per sentire il battito del centro storico, ma abbastanza lontano per goderti la tranquillità di un quartiere residenziale servito di tutto.

Varcata la soglia, la prima cosa che ti accoglie è la luce. Il grande soggiorno non è solo una stanza, è il cuore pulsante della casa, uno spazio aperto che invita al relax e che si estende naturalmente verso l’esterno grazie all’accesso diretto al balcone principale. Immagina le tue mattine qui, con una tazza di caffè in mano, mentre la città si sveglia.

La cucina, separata in un pratico cucinotto, è il regno della funzionalità, dotata di un indispensabile balcone di servizio per la gestione quotidiana della casa.

La vera magia accade quando ti sposti nella zona notte. Un ampio disimpegno, intelligentemente sfruttato con armadiature a muro e un comodo ripostiglio, ti guida verso la privacy più totale. Qui troverai spazio per tutti i tuoi progetti di vita: due camere matrimoniali generose, dove il riposo è sacro, e una terza camera singola impreziosita da un balconcino privato, perfetta come stanza per i bambini o come studio luminoso per il tuo smart working.

Dimentica le code al mattino: i doppi servizi, entrambi finestrati (uno con una rilassante vasca), garantiscono a tutta la famiglia la massima praticità.

Inserito in un piccolo e riservato contesto di sole 5 unità (senza le spese di un ascensore), questo appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato subito. A completare questo quadro di comodità assoluta, un posto auto esclusivo in box privato. L’auto è al sicuro, e tu sei a soli 100 metri dalla fermata dell’autobus per il centro.

Non stai comprando solo metri quadri, stai scegliendo una qualità di vita superiore a Lucca.

In sintesi l’appartamento offre:

• Zona: Prima periferia di Lucca, servitissima.

• Superficie: 120 mq luminosi e pronti da abitare.

• Camere: 3 (2 matrimoniali, 1 singola con balcone).

• Bagni: 2 finestrati.

• Plus: Box auto privato, piccolo condominio riservato.

 La tua nuova vita a Lucca ti aspetta. Contattaci oggi per prenotare una visita e scoprire i dettagli reali di questa opportunità unica.

“Immagini a scopo illustrativo, non relative all’immobile specifico. Foto reali disponibili su richiesta”

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Appartamento di 150 mq con ingresso indipendente, depandance e resede esclusiva – Guamo, Lucca Sud. L’opportunità che cercavi per la tua casa da personalizzare!

Scopri questo ampio appartamento in vendita a Gucca, località Guamo, l’ideale per chi cerca grandi spazi da personalizzare a pochi minuti dal centro di Lucca. Situato al secondo e ultimo piano con ingresso indipendente, questo immobile di 150 mq offre una solida base per un progetto di ristrutturazione completo e la creazione della casa dei tuoi sogni.

✨ Spazi Interni e Possibilità di Personalizzazione dell’appartamento

L’appartamento vanta una disposizione funzionale con margini di miglioramento notevoli:

• Zona Giorno: Accesso diretto a un grande salotto/zona living di 31 mq e una cucina abitabile affiancata da un tinello di circa 14 mq, perfetto come sala da pranzo conviviale.

• Zona Notte: Attualmente composta da due camere matrimoniali.

• Ampliamento e Servizi: L’immobile include un’ampia veranda e tre comodi ripostigli. Uno di questi può essere trasformato con facilità in un secondo bagno, mentre gli altri due offrono il potenziale per ricavare una terza camera da letto o uno studio.

• Extra: Un’ampia soffitta, accessibile tramite botola, fornisce un utilissimo spazio di stoccaggio aggiuntivo.

🌳 Resede Esclusiva e Depandance – Un Valore Aggiunto Raro

Questo appartamento in vendita a Lucca Sud si distingue per gli importanti spazi esterni:

• Resede Esclusiva: Goditi una resede privata di circa 40 mq, perfetta come area parcheggio per più auto.

• Depandance: È inclusa una depandance indipendente di circa 20 mq, con un’ulteriore resede privata di circa 60 mq. Ideale come studio professionale, spazio hobby, o mini bilocale.

• Spazi Comuni: A disposizione anche una resede a comune con le altre unità.

💡 Dettagli Tecnici e Investimento

L’edificio, risalente agli anni ’40, offre il fascino delle costruzioni dell’epoca e presenta un’ottima luminosità naturale grazie all’esposizione su tre lati (Sud, Est, Nord).

• Utenze: Allacciato ad acquedotto e metanodotto (non collegato alla fognatura comunale).

• Condizioni: Richiede interventi di ristrutturazione (tetto in condizioni miste).

• Prezzo Vantaggioso: L’immobile è proposto al prezzo di 130.000 euro, rendendolo un’opportunità unica sia per chi vuole creare una casa moderna e funzionale da ristrutturare, sia come investimento immobiliare da valorizzare nella ricercata zona di Guamo.

Non perdere l’occasione di dare forma al tuo progetto abitativo!

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Perfetto per una coppia o per un single, ma anche per un piccolo nucleo familiare.

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L’elegante appartamento è composto al piano terra da ingresso – soggiorno, da vano scale che conduce sia al piano seminterrato della taverna, sia al primo piano, da bagno cieco e da ampia cucina. Al primo piano troviamo una vasta stanza di passaggio che disimpegna un bagno, la camera padronale, la stanza armadi con finestra che conduce al bagno principale con la vasca.

La taverna al piano seminterrato è composta da due ampi vani riscaldati, dove in uno è posizionata la caldaia.

L’appartamento, elegante presenta i pavimenti in parquet al piano primo, in miscela di resine e pietre gettate in opera al piano terra e in gres al piano taverna. Gli affacci sono rivolti prevalentemente verso l’elegante giardino e pertanto sono molto gradevoli. I soffitti del piano terra sono intonacati mentre al primo piano sono caratterizzati da volte a crociera intonacate che regalano un’atmosfera elegante e oltretutto molto luminosa.
N.B. l’indirizzo riportato non è esatto per motivi di privacy.

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Al piano terra, l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno dotato di camino, dove una scala a vista permette l’accesso al piano superiore. Qui, troviamo due camere da letto confortevoli e un bagno finestrato, garantendo luminosità e ventilazione naturale.

Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, perfetta per essere utilizzata come vano ripostiglio o come pratica zona lavanderia.

Questo terratetto si presenta in buone condizioni di manutenzione, con infissi in legno e vetro singolo, persiane in alluminio e pavimenti in cotto che donano un tocco di rusticità e fascino. L’immobile è allacciato alle principali utenze, tra cui l’acquedotto per l’approvvigionamento idrico e la fognatura comunale.

Per quanto riguarda il riscaldamento, è dotato di un impianto a GPL, con il bombolone ubicato su un terreno adiacente, sul quale è presente una regolare servitù di passo per la manutenzione e il rifornimento.

Nota Bene: l’indirizzo riportato non è esatto per motivi di privacy.

Questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alle comodità moderne. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

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