Terratetto libero su 3 lati con giardino a Picciorana | RIF. 115PIC

Nella tranquilla e riservata zona di Picciorana a Lucca, proponiamo in vendita un interessante terratetto finale libero su tre lati, disposto su più livelli e corredato da una piacevole resede privata recintata di circa 55 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verdeggiante e silenzioso, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro città e tutti i servizi in pochi minuti.

L’immobile, che conserva il fascino autentico della struttura originaria (con pavimenti in marmo e solai in travi, travicelli e mezzane), si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq (circa 60 mq per piano) e gode di un’ottima luminosità grazie alla doppia esposizione Nord-Sud.

La distribuzione degli interni del Terratetto:

• Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso indipendente, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, e un ulteriore vano versatile con secondo accesso diretto alla resede sul retro.

• Primo Piano (Zona Notte): Camera matrimoniale padronale di generose dimensioni, camera doppia, camera singola, bagno finestrato e comodo vano lavanderia.

• Secondo Piano (Soffitta): Ampio sottotetto praticabile composto da due vani, caratterizzato da un grande potenziale di personalizzazione e recupero.

Dotazioni e Caratteristiche del Terratetto:

• Riscaldamento autonomo a gas (predisposizione per allaccio al metano)

• Presenza di pozzo privato per l’acqua

• Fognatura privata (con possibilità di allaccio alla fognatura comunale)

• Infissi in legno con vetro singolo e scuri interni

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione (interni, impianti e facciata), rappresentando un’opportunità unica per chi vuole personalizzare ogni dettaglio e dare nuova vita a una casa indipendente dal carattere tipicamente toscano, perfetta come residenza principale per famiglie o come investimento. L’immobile è perfetto per chi ha un budget di spesa complessivo che si aggira intorno ai €300.000.

Posizione e Servizi

Ubicato in una zona residenziale strategica di Lucca, il terratetto permette di muoversi comodamente:

• Negozi e Supermercati: A pochi minuti da Conad City, Famila Market e Carrefour.

• Famiglie e Scuola: Asili e scuole primarie/secondarie nelle immediate vicinanze (zona Fratelli Arturo Paoli).

• Collegamenti: Stazione ferroviaria di San Pietro a Vico a pochi minuti, casello autostradale A11 facilmente accessibile e aeroporto di Pisa raggiungibile in circa 30 minuti.

Nota: Per motivi di privacy, l’indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi.