Splendido Appartamento con Giardino di 450 mq e Terreno in Vendita

A Capannori, in un contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita uno splendido appartamento duplex con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2013. Questa proprietà si distingue per la presenza di generosi spazi esterni esclusivi, che la rendono una soluzione introvabile e unica nel suo genere sul mercato locale.

L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 190 mq ben distribuiti su due livelli speculari, caratterizzati da ambienti caldi, luminosi e con finiture curate. L’accesso alla proprietà avviene tramite un ampio cancello carrabile; salendo le scale dal giardino, una comoda terrazza d’ingresso introduce all’abitazione.

Primo Livello (Zona Notte e ambienti versatili): Varcata la soglia veniamo accolti da una spaziosa camera matrimoniale dotata di una pratica stanza armadi, e da un bagno principale finestrato. Il piano ospita inoltre un ulteriore vano, attualmente adibito a cucinotto, che offre una straordinaria versatilità: grazie alle predisposizioni presenti, può essere facilmente trasformato in una spaziosa cameretta singola, in uno studio privato per lo smart working o in un’area hobby a seconda delle necessità.

Piano Superiore Sottotetto (Zona Giorno e Convivialità): Salendo la scala interna dell’appartamento si apre una luminosa e accogliente zona giorno mansardata dal fascino autentico, con travi a vista ed eleganti pavimenti in cotto. Questo livello è composto da un ampio e versatile salone, una cucina abitabile separata, un pratico antibagno di generose dimensioni e un secondo bagno di servizio. Gli spazi, baciati dalla luce naturale grazie anche alle finestre a tetto (lucernari), offrono una piacevole sensazione di comfort e sono ideali per ospitare pranzi o cene in totale relax.

Spazi Esterni e Pertinenze: Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni:

• Un giardino esclusivo di circa 450 mq, recintato e pianeggiante, ideale per il relax all’aria aperta, per cene estive o come area giochi sicura per bambini e animali domestici.

• Un terreno agricolo adiacente di circa 1.600 mq, una preziosa estensione che garantisce massima privacy e si presta a molteplici utilizzi, dalla coltivazione all’area ricreativa.

Dotazioni e Impianti: L’appartamento è dotato di ogni comfort moderno ed è pronto per essere abitato: impianto di aria condizionata, infissi ad alta efficienza con doppi vetri, zanzariere, tende da sole e illuminazione esterna completa. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato dotato di certificato di potabilità, il riscaldamento è termoautonomo a GPL e la proprietà è servita da fognatura tricamerale regolarmente dichiarata e a norma.

Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza, la tranquillità della campagna lucchese e ampi spazi vivibili, senza rinunciare alla vicinanza e alla comodità dei principali servizi di Capannori e Lucca.

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