Terratetto in vendita a San Ginese, Capannori – Rif. 105SG

A San Ginese, in una zona tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo un terratetto centrale di corte distribuito su due livelli oltre a una mansarda. Il piano terra è composto da ingresso/soggiorno e cucina abitabile. Al piano mezzanino si trova un bagno di servizio, mentre al primo piano ci sono due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Al secondo e ultimo piano, mansardato, troviamo altri due vani utilizzati come camere matrimoniali. A corredo della proprietà vi è una piccola resede per posto auto davanti e una sul retro.
L'immobile ha subito lavori di manutenzione, tra cui il rifacimento del bagno nel 2016. Il tetto è in buone condizioni e gli impianti sono funzionanti, ma privi di certificazioni. Gli infissi sono nuovi in PVC con vetro camera e anta ribalta. La casa è allacciata alla Pubblica Fognatura e all'Acquedotto Comunale, ma non risulta allacciata al Metanodotto, anche se questo arriva nelle immediate vicinanze della casa. Vi è la predisposizione per il riscaldamento con termo-camino a legna e radiatori in alluminio già presenti. Attualmente, la produzione di acqua calda è garantita da un boiler a GPL (bombola). Nel complesso, l'immobile è in buone condizioni e abitabile da subito.
La posizione dell'immobile è particolarmente interessante, situato in una zona tranquilla lontana dal traffico cittadino e immersa nel silenzio dei tipici borghi rurali toscani. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e campi, rendendo la casa ideale sia per famiglie che per chi vuole vivere in totale tranquillità. Inoltre, la presenza di ampi spazi verdi e la vicinanza a percorsi naturalistici offrono numerose opportunità per attività all'aria aperta.
L'interno della casa è accogliente e ben distribuito, con un ampio soggiorno luminoso grazie alle nuove finestre in PVC, una cucina abitabile e camere da letto spaziose. Il bagno, recentemente ristrutturato, è moderno e funzionale. Gli amanti del fai-da-te apprezzeranno la predisposizione per l'installazione di un termo-camino, che aggiungerebbe ulteriore comfort e un tocco rustico all'ambiente.
Concludendo, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa, sia per chi desidera una seconda casa in campagna. La possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi e di sfruttare le predisposizioni già esistenti rende l'immobile estremamente versatile e adatto a diverse esigenze.
Nota Bene: l'indirizzo riportato non è esatto per motivi di privacy.