Colonica in vendita a San Ginese, Capannori – Rif. 890SG

In località collinare a sud-est di Lucca, nel Comune di Capannori, è disponibile in vendita un rustico di oltre 400 mq, immerso in un magnifico giardino di circa 6400 mq, completo di piscina. L'edificio, completamente ristrutturato nei primi anni 2000, è suddiviso in tre unità immobiliari: la casa padronale, un bilocale al piano terra e un duplex, anch'esso diviso in due appartamenti attualmente destinati alla locazione turistica.

La casa padronale:
La casa padronale si sviluppa su due piani oltre a una mansarda abitabile, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. E' composta al piano terra da un ingresso-soggiorno di circa 40 mq, una sala da pranzo di circa 40 mq e una cucina abitabile. Sono presenti anche un porticato completo di forno a legna e un vano scale che conduce al primo piano. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato completo di doccia e vasca, oltre a un disimpegno con il vano scale che conduce al piano mansardato. Nella mansarda ci sono 4 vani utilizzati uno come studio, uno come stanza armadi finestrata, uno come camera padronale e infine il bagno padronale del piano.

Le altre unità immobiliari:
Le altre due unità immobiliari, facenti parte dello stesso corpo di fabbrica della casa padronale, hanno ingressi indipendenti direttamente dal lastricato. Una di queste è un monolocale situato al piano terra, accessibile tramite il vano scale comune con l'altro appartamento, un duplex che si estende al primo e secondo piano. Questo duplex, come menzionato in precedenza, è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento dispone di un ingresso, un soggiorno, un cucinotto, due camere e due bagni. L'altro appartamento, situato al piano superiore, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno.

Spazi esterni:
Il casale, con la sua splendida facciata in pietra a vista, rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno. Circondato su tre lati da una spaziosa resede e un ampio giardino, offre numerosi angoli arredati con gazebi attrezzati e pergole di uva fragola, ideali per momenti di relax e convivialità.
La piscina, circondata da un elegante lastricato in legno, costituisce un'oasi di freschezza nelle calde giornate estive. Vari salotti esterni permettono agli ospiti di godere appieno della vista sulla campagna toscana e sui curati giardini. Non mancano gli alberi da frutta e l'orto, che aggiungono un tocco di genuinità e sostenibilità.
L'impianto di pannelli fotovoltaici riflette un'attenzione particolare all'ambiente, riducendo l'impatto energetico e promuovendo uno stile di vita più eco-compatibile.

Questo casale è la scelta ideale per chi desidera vivere in tranquillità, immerso nel verde dei borghi tipicamente toscani. È perfetto per ospitare amici e condividere piacevoli soggiorni, o per chi è interessato a gestire una locazione turistica, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e indimenticabile.