Appartamento in vendita a Santa Maria a Colle, Lucca – Rif. 249SMC

Ecco la descrizione riscritta per valorizzare al massimo questa rara dimensione comunitaria e umana, integrandola armoniosamente con il tono elegante dell’annuncio.

🏛️ Dimora di Charme tra Storia e Paesaggio: L’Esclusività a Santa Maria a Colle

• Ubicazione: Santa Maria a Colle, Lucca

• Tipologia: Residenza Indipendente (Ultimo Piano) con Dependance e Annessi

• Vani: Tre Camere, Due Servizi (Corpo Principale) + Monolocale con Bagno (Dependance)

• Elementi Distintivi: Terrazza Principale, Dependance Indipendente, Forno a Legna, Spazio Orto, Vista Collineare

🌿 Una Residenza d’Élite Incastonata in un’Autentica Comunità Lucchese

Nel cuore della prestigiosa cornice collinare di Santa Maria a Colle, in posizione dominante e riservata, a brevissima distanza dalle storiche e ineguagliabili Mura di Lucca, proponiamo una residenza d’eccezione.

Abitare qui significa riscoprire il lusso, oggi rarissimo, di una dimensione a misura d’uomo. Santa Maria a Colle non è solo una frazione alle porte della città, ma un borgo autentico dove le persone si conoscono ancora tutte per nome. Vivere in questo contesto permette di ritrovare quell’affascinante atmosfera dei tempi andati, in cui il vicinato si trasforma in una vera comunità: quel calore antico che spinge ancora a bussare alla porta accanto per chiedere un pizzico di sale o di zucchero, sentendosi parte di una grande famiglia. Questa proprietà, un appartamento indipendente di spiccato carattere, è collocata al secondo ed ultimo piano di un sobrio fabbricato tipico, composto da sole due unità abitative.

☀️ Il Trionfo dello Spazio Esterno: La Terrazza Privata e l’Angolo Verde

L’accesso, rigorosamente privatizzato, si apre su una discreta loggia di ingresso, preludio alla scala dedicata che conduce al piano nobile. Il primo livello accoglie uno studio funzionale con balcone e un primo servizio igienico. Questi spazi introducono all’elemento che definisce l’unicità dell’immobile: una Terrazza Principale di generose dimensioni, concepita come un vero e proprio salotto en plein air.

Questo spazio articolato e altamente vivibile si presta in maniera eccellente all’ospitalità, permettendo la realizzazione di un’area outdoor cooking o l’installazione di eleganti coperture fisse o mobili. Dalla terrazza stessa si accede comodamente a un delizioso e riservato spazio destinato all’orto, ideale per coltivare le proprie passioni verdi e assaporare i frutti della terra in totale relax.

🏡 Volumi Esterni: Una Dependance Esclusiva e Versatile

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato da due ulteriori volumi esterni indipendenti, sapientemente integrati nel contesto.

• Il primo volume è stato concepito come una vera e propria dependance: un accogliente monolocale completo di bagno, ideale come suite per gli ospiti, studio privato o spazio per lo smart working in totale privacy. Questo ambiente è impreziosito da un suggestivo ed efficiente forno a legna, perfetto per riscoprire il piacere dei sapori fatti in casa e delle conviviali cene all’aperto.

• Il secondo volume offre un ulteriore e strategico spazio accessorio, ideale come locale di sgombero o deposito attrezzi.

⚜️ Eleganza e Funzionalità al Piano Superiore

Il secondo piano si rivela una dimora progettata per il massimo comfort abitativo e la convivialità raffinata. L’ampia zona giorno è dominata da un maestoso camino, centro focale dell’ambiente e simbolo di accoglienza. La cucina, di tipo abitabile, si completa con un balcone che offre una suggestiva prospettiva sulla terrazza sottostante.

La sezione notte è disposta con logica e cura: comprende tre camere da letto – una doppia e due singole – servite da un secondo bagno, caratterizzato da finiture di pregio e di gusto contemporaneo.

💎 Dettagli Tecnici e Valore Aggiunto

La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, vantando finiture che ne sottolineano il carattere, come i pavimenti in quadroni di cotto (anni ’90) e gli eleganti soffitti intonacati. I comfort moderni, quali l’impianto di aria condizionata e il riscaldamento autonomo, assicurano un’abitabilità eccellente. Completa la dotazione una soffitta non ispezionabile, che funge da prezioso vano accessorio.

Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una vita di qualità elevata, perfetta per un nucleo familiare che desidera la tranquillità, l’indipendenza e il sapore autentico delle tradizioni, senza rinunciare alla vicinanza strategica a scuole e servizi. La possibilità di raggiungere il centro storico di Lucca in soli dieci minuti consolida il profilo di questa irripetibile opportunità immobiliare.

Siamo lieti di accompagnarVi alla scoperta di questa esclusiva proprietà. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, il nostro ufficio è a Vostra completa disposizione.